Wat een ruimte!
Een groot of samengesteld gezin, thuiswerken, een hobby- of studeerkamer, extra (slaap)kamers of altijd al gedroomd van een royale walk-in closet? Hier kan het allemaal.
Ben je op zoek naar een royale uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden? In een rustige en groene woonomgeving, met goede verbindingen naar de omliggende uitvalswegen? Dan is De Kreijenbeek 121 in Valkenswaard absoluut een bezichtiging waard.
Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers met mogelijkheid voor een 6e, een perceel van 304 m², een royale achtertuin van circa 100 m², een ruime geïsoleerde berging van circa 19 m² én een eigen oprit met carport heeft deze uitgebouwde hoekwoning alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen.
Een tuin met diverse mogelijkheden!
De fraai aangelegde achtertuin van circa 100 m² biedt volop ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen, een fijne loungehoek en meerdere terrassen. Onder de moderne overkapping met lichtstraat zit je bovendien heerlijk beschut.
De brede poort maakt de tuin praktisch toegankelijk voor bijvoorbeeld fietsen, een aanhanger of grotere spullen.
Direct aan de woning bevindt zich een ruime, volledig geïsoleerde stenen berging van circa 19 m², voorzien van elektra, muuranker en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Ideaal voor opslag, fietsen, motor en gereedschap, maar door de ruimte en voorzieningen ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of misschien wel die lang gewenste mancave.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid.
Alles binnen handbereik!
De Kreijenbeek 121 ligt in een zeer kindvriendelijke groene woonomgeving, met scholen zoals basisschool De Smelen en scholengemeenschap Weredi op loopafstand en diverse voorzieningen in de buurt. Ook het centrum van Valkenswaard ligt op korte fietsafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed: de uitgestrekte bossen rondom Valkenswaard liggen op steenworp afstand voor een heerlijke wandeling of fietstocht.
Werk je bij ASML, op de High Tech Campus of elders in de Brainportregio? Dan vormt Valkenswaard een aantrekkelijke uitvalsbasis, terwijl je thuis alle ruimte hebt voor een comfortabele werkplek
Begane grond – Royale leefruimte:
Via de ruime hal bereik je de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.
De zeer ruime woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de massief eikenhouten vloer. Openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geven direct toegang tot de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde, halfopen keuken met een L-vormige opstelling, voorzien van o.a. een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigkap en designradiator.
Extra praktisch is de aangrenzende bijkeuken met een nette wandkast, ruimte voor was- en droogapparatuur en een uitstortgootsteen met warm en koud water.
Eerste verdieping – 3 slaapkamers en een royale badkamer:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de moderne badkamer en een centrale overloop met inbouwkast. De laminaatvloer loopt mooi over de gehele verdieping door.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde met elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met elektrisch rolluik en inbouwkasten.
Slaapkamer 3: Slaap/studeer-hobbykamer aan de achterzijde, voorzien van elektrisch rolluik en inbouwkast.
Moderne en volledig betegelde badkamer met royale inloopdouche, verwarmde spiegelwand en vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, een tweede vrij hangend toilet en een designradiator.
Tweede verdieping – Nog meer ruimte!
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping.
Slaapkamer 4: Deze kamer verleent zich bijvoorbeeld uitstekend als werk- of studeerkamer.
Slaapkamer 5: Royale slaapkamer met eigen wastafel en elektrisch bedienbare rolluiken. Mogelijkheid om er een 6e (slaap)kamer van te realiseren
Daarnaast is er ruime aparte bergruimte met de cv-opstelling (Remeha CW5 combiketel, bouwjaar 2015), dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de 14 zonnepanelen.
Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden De Kreijenbeek 121 te bieden heeft.
Algemene informatie:
– Bouwjaar circa 1972.
– Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 circa 146 m2.
– Perceeloppervlakte 304 m².
– Het grootste deel van de kozijnen in de woning zijn gemaakt van aluminium met daarin dubbelglas, de tuindeuren/keuken/berging bestaan uit hardhout met dubbelglas en de badkamer heeft een kunststof kozijn eveneens met dubbelglas.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
– Zeer kindvriendelijke woonwijk met volop speelmogelijkheden en op loopafstand van Basisschool De Smelen en scholengemeenschap Weredi.
– Met een eigen oprit met carport en fraaie achtertuin met overdekt terras.
– Voorzien van 14 zonnepanelen (huur).
– Aanvaarding is in overleg (december 2026 mogelijk).
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
