Deze woning is verkocht voor internetplaatsing en wordt aangemeld voor de statistieken.
Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne open keuken, praktische bijkeuken en een aangebouwde tuinkamer, gelegen aan een gewilde en kindvriendelijke woonstraat op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.
Deze woning is verder nog voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning, een tuin op het zuidoosten met aparte (en vrije/brede) achterom en een royale garage van circa 28 m2!
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal met de meterkast (nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een praktische trappenkast.
Woonkamer met een zithoek met gashaard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.
Middels openslaande deuren is er toegang tot de aangebouwde tuin-/speelkamer.
Moderne half open keuken voorzien van een wandopstelling en een kookeiland, met onder andere een composieten werkblad met spoelbak, een vaatwasser op hoogte, koelkast, combioven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Praktische bijkeuken met een wandkast met aansluiting voor de was- en droogapparatuur, unit 10 zonnepanelen, unit vloerverwarming en een tuindeur, welke toegang geeft tot de tuinkamer.
Aangebouwde tuinkamer met vloerverwarming, geïsoleerd dak met lichtstraat en een glazen schuifwand.
Buiten:
Nette voortuin met sierbestrating en beplanting.
Ruime achtertuin voorzien van kunstgras, bestrating, beplanting en een poort ten behoeve van de achterom.
Vrijstaande stenen garage met een loopdeur, rolluik, fijne tegelvloer, dubbel glas, een wateraansluiting en elektra.
Ideaal voor een hobby en/of salon aan huis!
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een dakkapel.
Betegelde badkamer met een douche, vrijhangend toilet, wastafel, mechanische ventilatie, een designradiator en een dakkapel.
Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en airconditioning.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een dakkapel.
De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.
Overloop met een dakraam, bergruimte en opstelling c.v-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2016).
Slaapkamer 4 met een dakraam en bergruimte.
Algemene informatie:
– Bouwjaar circa 1981.
– Gebruiksoppervlakte circa 124 m2.
– Perceelgrootte circa 257 m2.
– Met 10 zonnepanelen!
– Voorzien van een ruime garage en een vrije achterom!
– Met een moderne keuken, extra tuin-/speelkamer en praktische bijkeuken!
– Aanvaarding in overleg, eind maart / begin april 2025.
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
