Tweekapper met berging en zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan rustige woonstraat in de wijk ‘Deelshurkse Akkers’ net om de hoek van een plantsoen met speelvoorziening voor de kinderen en tevens nabij het centrum, scholen en natuurgebied De Malpie.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal met de meterkast en trapopgang naar de verdieping.
Lichte woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte grenzend aan de keuken aan de achterzijde.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast.
Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Achterportaal met tuindeur en toegang tot het toilet.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
Buiten:
Voortuin.
Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom langs de woning, overkapping en berging.
Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers, berg-/wasruimte en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is bijna 11 m2 groot.
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is bijna 6,5 m2 groot.
De betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel en een dakraam bevindt zich aan de achterzijde.
Alsook de berg-/wasruimte, welke is voorzien van de aansluiting van de wasmachine.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar.
Keurig afgewerkte zolderruimte met dakraam, kastruimte en opstelling combiketel (uit 2022).
Door het plaatsen van een vaste trap kan hier een 3e slaap-, werk- of hobbykamer gerealiseerd worden.
Algemene informatie:
– Bouwjaar circa 1995.
– Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 73 m2; door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping wordt de gebruiksoppervlakte minimaal 10 m2 groter.
– Perceeloppervlakte circa 172 m2.
– Voorzien van dak-, spouw-, vloerisolatie en isolatieglas.
– Woonkamer en keuken met vloerverwarming.
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
