Tweekapper met grote oprit voor meerdere auto’s en 4 slaapkamers, gelegen op groot perceel (ruim 400 m2) met veel privacy, op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen en Natuurgebied “De Malpie”.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Ruime hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (groepenkast is vernieuwd) en garderobe.
Woonkamer.
Open keuken met moderne inrichting voorzien van oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.
Verder beschikt de keuken over toegang tot een praktische kelderkast.
Ruime bijkeuken voorzien van de opstelling was- en droogapparatuur, een luik naar de bovengelegen bergvliering, een separate toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als bergruimte.
Buiten:
Voortuin voorzien van sierbeplanting en sierbestrating.
Ruime oprit (circa 20 meter diep), welke plaats biedt voor meerdere auto’s. Toegang tot de tuin middels een brede poort en aparte looppoort.
Grote achtertuin voorzien van een ruim overdekt terras, separaat terras met pergola, sierbestrating en diverse beplanting. Stenen berging voorzien van een loopdeur en bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van nette kastenwand en openslaande deuren naar het Frans balkon.
Betegelde badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en badmeubel met wastafel.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een rolluik.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, deels op stahoogte, voorzien van 2 dakramen, opstelling splinternieuwe HR ketel (2026, Intergas) en ruim voldoende bergruimte.
Deze zolderverdieping is eenvoudig te veranderen in een aparte voorzolder en een vierde slaapkamer!
Algemene informatie:
– Bouwjaar circa 1956.
– Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 circa 125 m2.
– Perceeloppervlakte circa 403 m2.
– Woning is deels voorzien van rolluiken.
– Woning voorzien van nieuwe HR ketel.
– Ligging nabij het centrum van Valkenswaard en natuurgebied ‘De Malpie’.
– Aanvaarding is in overleg.
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
